Technisches Investorencontrolling

Erfolgreiche Fertigstellung eines Logistikobjekts


Im Auftrag der MP Holding realisierte die Fa. Goldbeck Südwest GmbH aus Hirschberg den Neubau einer Logistikhalle mit Bürogebäude und einem Parkdeck. Die Baumaßnahmen haben Anfang 2017 begonnen und wurden im Dezember 2017 planmäßig fertig gestellt.
SMV betreute die Baumaßnahme im Rahmen eines technischen Projektcontrollings für den Endinvestor Invesco Real Estate aus München. SMV war bereits während des Transaktionsprozesses im Jahre 2016 mit der Erstellung einer technischen Due Diligence (TDD) beteiligt. Die Gesamtmietfläche des Gebäudekomplexes beträgt rund 33.000 m², wovon rund 14.000 m² auf den Bestandsteil und rund 19.000 m² auf den Neubauteil entfallen. In der Neubauhalle wurden u. a. Autostores (vollautomatisierte Regallagersysteme) eingebaut, bei denen ca. 50 Roboter gleichzeitig die Logistikleistung erbringen.

Alle Objekte der Neuentwicklung wurden schlüsselfertig in Fertigteilbauweise erstellt. SMV war während der Projektlaufzeit in das vorhandene Projektteam des Verkäufers integriert und hat den Investor vollumfänglich technisch beraten und gegenüber Dritten vertreten.

© Bilder: Goldbeck Südwest GmbH


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Hamburg’s next Superlativ

SMV steuert das Jahrhundertprojekt „Elbtower“


Verdammt, ja, wir sind stolz, glücklich und dankbar. Nach der tiefsten Baugrube („Alter Wall“) nun das höchste Gebäude der Hansestadt Hamburg: SMV gewinnt das Vertrauen der SIGNA sowie der HafenCity Hamburg GmbH und übernimmt die Projektsteuerung des 233 m hohen, von David Chipperfield Architetcts entworfenen, spektakulären Hochhausprojektes „Elbtower“.

Der Entscheidung der Stadt Hamburg, dieses zeichensetzende Hochhaus mit über 100.000 qm Bruttogeschossfläche an den Elbbrücken gemeinsam mit SIGNA zu realisieren, ging ein einphasiges Bauherren-Auswahlverfahren voran, das SMV bereits als Berater für SIGNA begleitete und nach nur 9 Monaten als Teil eines fantastischen Teams zu einem erfolgreichen Abschluss bringen konnte.

Nach dem OpernTurm, dem Neubau der Deutschen Börse, dem TaunusTurm und dem OmniTurm unterstreicht und bestätigt das Mandat für dieses neue urbane Wahrzeichen Hamburgs, den Elbtower, ein weiteres Mal die in Deutschland konkurrenzlose SMV Hochhauskompetenz. (Ja, wir erwähnten bereits eingangs, wie verdammt stolz und glücklich wir darüber sind, nehmen Sie’s uns bitte nicht übel. Danke.)

Weitere Fakten, Zahlen und Details finden Sie auch hier.

© Bilder: David Chipperfield Architects

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BayWa Hochhaus

Hoch hinaus im neuen Kleid!


Am 02.11.2017 bei weißblauen Himmel und bester Alpensicht begingen die über tausend Mitarbeiter der BayWa ihren ersten Arbeitstag in ihrem generalsanierten Hochhaus am Effnerplatz, München.

In gut zwei Jahren Bauzeit wurde entkernt, aufgestockt (vier Geschosse) und angebaut; Hild und K Architekten entwarfen für das Hochhaus ein neues „Fassaden-Kleid“. Neben der Erneuerung aller haustechnischen Anlagen freuen sich die Mitarbeiter nun auch über modernste Arbeitsplätze.
Der Anbau eines weiteren 6-geschössigen Campusgebäudes wird bis zum Ende des Jahres 2017 fertiggestellt.

SMV ist mit Projektsteuerung und Termincontrolling Teil des Projektteams.


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Wasserstadt Mitte

Der Grundstein ist gelegt


Am 20.09.2017 wurden bei bestem Wetter für das Projekt Wasserstadt Mitte an der Heidestraße in Berlin-Mitte die Grundsteine für vier Baufelder gelegt. Im Rahmen der Feierlichkeit wurde ein Expertenpaneel zum Thema Architektur, Kostendruck unter Beteiligung der Senatsbaudirektorin Frau Regula Lüscher, Alexander Lohausen, Geschäftsführer KAURI CAB Development, Architekt Julian Weyer, CF Møller Architekten aus Dänemark, Publizist Prof. Dr. Michael Mönninger sowie Manuel Ehlers, Relationship Manager Nachhaltige Immobilien bei der Triodos Bank  abgehalten. Im Herbst 2019 wird der neue Teil der Stadt fertiggestellt sein, SMV ist mit Projektsteuerung und Baustellencontrolling Teil des Projektteams.

Mehr Informationen zum Projekt erhalten Sie hier.

Bild: © KauriCAB/Benson Elliot


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Commercial Project Management

Baukostenmanagement


Baukostenmanagement. So lautet ein Beitrag von Thomas Lewicz in dem kürzlich im VDMA Verlag erschienenen Buch „Commercial Project Management“, herausgegeben von Prof. Dr. Hasso Reschke. Der Artikel erläutert die Grundbegriffe der Kostenermittlung, Kostenkontrolle und Kostensteuerung und gibt Hinweise für projektspezifische Anwendungen.


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Neues aus Berlin

City Carré Berlin


Claudia Werner teilt mit, dass am 27.09.2017 termingerecht der erste Bauabschnitt nach den erfolgten Umbauarbeiten an die Commerzbank zur Nutzung übergeben wurde. Danach floss erst mal ein wenig Sekt! Somit stehen der Commerzbank nun auf rd. 6.400 m² aufgehübschte und mit Kühlgeräten ausgestattete Räume zur Verfügung. Jetzt zieht die Bank in die neuen Räume um und danach wird der nächste Bauabschnitt in Angriff genommen. Parallel dazu werden auch noch neue Aufzüge eingebaut, was uns ebenfalls in Atem hält, da dazu noch ganz viel Haustechnik verlegt werden und das Ganze unter laufendem Betrieb stattfinden muss.


Joachimstraße Hannover

Revitalisierung Büro- und Geschäftshaus


Auf Basis der erfolgreichen Zusammenarbeit mit JP Morgan bei dem Berliner Projekt Charlottenstraße 4 hat SMV den Projektsteuerungsauftrag für den Umbau und die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes in der Joachimstraße 8 in Hannover, unweit des Hauptbahnhofs, erhalten. Auf Basis der Planung der Architekten schulze & partner. architektur und des Ingenieurbüros Taube & Goerz, beide in Hannover ansässig, soll das Gebäude ab Beginn 2019 für den Mieter, die Landeshauptstadt Hannover, umgebaut werden.

Mehr Informationen zum Projekt erhalten Sie hier.

© Bilder: schulze & partner. architektur; formstadt architekten gmbh



Grand Central Berlin

Baustart am Berliner Hauptbahnhof


Ende Juni erfolgte der Baustart des Projektes „Grand Central Berlin“. Die OVG Real Estate realisiert auf einem insgesamt rd. 5.157 großen Baugrundstück direkt neben dem Hauptbahnhof an der Invalidenstraße ein Bürogebäude mit modernstem Standard mit rund 22.600 qm Bruttogeschossfläche; zeitgleich entsteht auf dem Nachbargrundstück noch ein Viersternehotel.
Für die Planung des Bürogebäudes diente als Vorbild das Ensemble „The Edge“ in Amsterdam, das als das nachhaltigste Bürogebäude der Welt gilt, ebenfalls entwickelt von der OVG.
SMV führt erfolgreich die gesamten Projektsteuerungsleistungen durch.
Mehr Informationen zum Projekt erhalten Sie hier.

© Bilder: OVG Real Estate GmbH


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Alter Wall

Richtfest am Alten Wall Hamburg


In Hamburg fand am vergangenen Freitag das Richtfest eines der aktuell bedeutendsten innerstädtischen Bauvorhaben statt: dem Projekt „Alter Wall Hamburg“ mit fünf zusammenhängenden Gebäuden aus der Zeit um 1900, direkt neben dem Hamburger Rathaus.

Art-Invest Real Estate errichtet hier nach der Planung der Architekten gmp entlang der 150 Meter langen, erhalten gebliebenen, denkmalgeschützten Fassaden, 13 Ebenen mit drei für Einzelhandel (ca. 10.000 qm) und Bucerius Kunst Forum (ca. 3.000 qm), sechs für Büros mit lichtdurchflutetem Atrium (ca. 18.000 qm) und vier Etagen für die Tiefgarage (ca. 223 Plätze). Abgerundet wird das Ensemble durch eine neue Brücke über das Alsterfleet und Kunst im öffentlichen Raum.

SMV führt erfolgreich Projektsteuerungs- und Controllingleistungen durch.

Mehr Informationen zum Projekt erhalten Sie hier.


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taz.neubau

Richtfest in Kreuzberg


Am 14.07.2017 feierte die „tageszeitung“ („taz“) Richtfest für ihr neues Verlags- und Redaktionsgebäude, das nach Entwürfen der Architekten Piet und Wim Eckert gebaut wird.  Der Rohbau ist nur einen Katzensprung vom aktuellen Standort der taz entfernt und wurde traditionell mit Alphornbläsern, Bier und Zimmermännern eingeweiht. Neben Büroarbeitsplätzen für 250 Mitarbeiter werden dort das taz.café und der taz.shop Platz finden. Der Neubau dieses Gebäudes ist der Auftakt für die Neugestaltung des „Kreativquartier Südliche Friedrichstadt.“ SMV führt erfolgreich die gesamten Projektsteuerungsleistungen für den Neubau durch.

Mehr Informationen zum Projekt gibt es hier.


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