Fortschreitende Revitalisierung am Hausvogteiplatz 13

Im historischen Berliner Stadtzentrum, unweit des Gendarmenmarkts und eingebettet in das denkmalgeschützte Ensemble des Hausvogteiplatzes, schreitet die Revitalisierung des Bestandsgebäudes Hausvogteiplatz 13 planmäßig voran. Im Zuge der umfassenden Refurbishment-Maßnahmen wurde nun ein weiterer sichtbarer Meilenstein erreicht: Der Einbau der ersten neuen, größeren und energieeffizienten Fenster im 5. OG hat begonnen.

Das Projekt wird im Auftrag der Art-Invest Real Estate realisiert und verfolgt das Ziel einer wertsteigernden und nachhaltigen Modernisierung des Gebäudes zur Ermöglichung einer attraktiven Neuvermietung. Die architektonische Planung erfolgt durch Hillig Architekten, die Bauüberwachung liegt bei EMPROC .

Das unter Ensembleschutz stehende Gebäude umfasst ein EG mit Gewerbeeinheiten für Arztpraxen und Gastronomie, fünf Etagen mit Büronutzungen sowie vier großzügige Dachgeschosswohnungen im 6. und 7. OG. Geplant sind insgesamt rund 2.800 m² hochwertige, vermietbare Gewerbeflächen. Die bestehende Tiefgarage bleibt erhalten; die vorhandenen 3-fach-Parker werden zu einer neuen, befahrbaren Ebene umgebaut. In diesem Zusammenhang werden Pufferspeicher mit Wasser zur nachhaltigen Gebäudekühlung integriert.

Ein zentrales Element der Modernisierung ist die gestalterische und technische Aufwertung der Gebäudehülle. Die bestehende Natursteinfassade wird behutsam weiterentwickelt und durch vorgehängte, hinterlüftete Keramikelemente ergänzt, die dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild verleihen und gleichzeitig den denkmalpflegerischen Anforderungen gerecht werden. Dem Auftraggeber ist dabei der Einsatz von Cradle-to-Cradle-Produkten in allen Einsatzbereichen ein besonderes Anliegen.

Die neu eingebauten Fenster bestehen aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und erfüllen hohe Anforderungen an den Wärme- und Schallschutz. Großzügigere Fensterflächen sorgen zudem für eine optimale natürliche Belichtung aller Hauptnutzflächen und schaffen ein modernes, angenehmes Raumgefühl für zukünftige Nutzer.

Mit dem Beginn der Fenstermontage wird der qualitative Anspruch des Projekts erstmals sichtbar nach außen getragen. Die Kombination aus denkmalgerechter Bestandsbewahrung, moderner Fassadengestaltung und energetischer Optimierung unterstreicht den hohen Anspruch der Revitalisierung.

Wir freuen uns über diesen sichtbaren Fortschritt und sind glücklich, dieses Projekt weiter bis zu den nächsten Meilensteinen zu steuern. Update folgt..